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日本国土交通省统计:房地产泡沫重创经济
 
慧聪网   2005年4月18日14时46分   信息来源:中国企业报    

  日本国土交通省最近发表的地价统计表明,尽管东京等一些大城市部分地段的地价出现了上涨,但全国的平均地价依然在继续下跌。与1991年相比,住宅地价已经下跌了46%,商业用地下跌了约70%。 这些数据表明,日本不动产市场虽然经过了长达14年的艰难调整,但使日本经济陷入十多年低迷不振局面的负面影响至今依然存在。

  上世纪80年代后期,日本中央银行为了刺激经济的持续发展,采取了非常宽松的金融政策,致使房地产价格暴涨。1991年,一些涉足房地产业较深的大、中、小企业纷纷倒闭,使得日本金融机构不良债权不断增长,部分金融机构甚至还出现了资金周转失灵等问题。

  专家认为,日本房地产泡沫生成的主要原因有三。首先,金融政策失误。其次,各金融机构无节制地扩大信贷规模。第三,房地产价格暴涨造成房地产业虚假繁荣。

 
作者:乐绍延 
 
 
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[热门关键词]:日本 房地产泡沫 重创经济 
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