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高层建筑选用塔吊施工的几个问题
 
慧聪网   2005年6月21日17时12分   信息来源:中化岩土工程有限公司    

  自升塔吊是高层和超高层建筑施工的首选起重运输设备,本文叙述围绕塔吊的选用,需妥善解决的几个问题。

  1、关于选用何种塔吊

  选用塔吊时,首要的是选择参数合适的自升塔吊。在诸参数中,最重要的是主参数:幅度、最大幅度起重量和起升高度。但是,在确定主参数时,还要确定选用何种形式塔吊:是内爬式塔吊,还是附着式塔吊;是俯仰变幅动臂式塔吊,还是小车变幅水平臂架式塔吊。

  经验表明,1台40 t·m级内爬塔吊的功能可抵上1台80 t·m级附着式塔吊的功能。采用附着式塔吊需配用较多的塔身标准节,并要备有必需数量的附着杆和相应的锚固件。因此,从节省一次性投资出发,选用内爬式塔吊是经济合理的。但是,为保证安全生产和取得最好的效益,应做好采用内爬塔吊进行吊装施工的施工组织设计和结构竣工后的塔吊拆卸方案。

  目前,国产自升塔吊多为小车变幅水平臂架自升塔吊,仅少数工厂生产少量俯仰变幅动臂式塔吊。因此,从供货货源来看,以选用水平臂架塔吊较为方便。但是,在高层建筑如林的环境中要见缝插针地兴建一幢塔状高楼时,俯仰变幅动臂式塔吊乃是合理的选择。因为压杆臂架可以俯仰自如,吊臂既不会在邻近高层建筑上空挥舞,也不会与周围高层建筑相碰撞。正是由于动臂式自升塔吊具有上述特点,所以香港汇丰银行大厦在兴建时使用了6台动臂式自升塔吊。基于同样原因,一些东南亚国家近年来纷纷从我国引进一些动臂式自升塔吊,供高层建筑施工使用。

  2、买塔吊还是租塔吊

  买1台120 t·m级塔吊约需款110万元,对一个建筑承包商而言并非一个小数目。另外,除利息外,每个月还必须负担司机、维修机工和电工的工资、奖金,以及动力、油料和备件费用。工程竣工后,还要将整台机器运往基地存放和保养,这又需要一笔开支。

  租1台塔吊的有利之处是:(1)无需专人负责照管塔机,有关塔机驾驶、保养和维修事务均由租赁公司负责;(2)有关塔机进退场以及入库存放、检修等事务亦无需过问。这也就是说,只要按月交付租金,便可得到所希望的吊装服务,其他均可不管。

  关于塔吊月租金的计算,迄今尚无统一规定可循,下面介绍两种不同的塔机月租金计算方法。

  其一为投资利润法(Interest on Capital Outlay)。

  120 t·m级塔吊,臂根铰点高度80 m,吊臂长50 m,售价110万元,使用寿命8年,年工作10个月。

  (1) 塔吊一次性投资110万元;

  (2) 年利率12%,8年利息合计 105.6万元;

  (3) 年折旧率10%,8年折旧合计88万元;

  (4) 年保养维修费10%,8年支出合计88万元;

  (5) 保险、经营、管理杂项开支年率5%,合计44万元;

  (6) 8年后残值20万元;

  其二为Baugerate法。

  120 t·m级塔吊,臂根铰点高度80 m,吊臂长50 m,售价110万元,使用寿命10年,年工作9个月。

  (1) 塔吊一次性投资110万元;

  (2) 月利息和折旧率1.5%,10年合计198万元;

  (3) 月维护检修经营管理杂项开支1.1%,合计108.9万元;

  (4) 10年后残值15万元;

  塔吊月租金受市场经济影响波动很大,前两年求过于供,月租金取决于卖方市场,居高不下,高峰时曾达到7万元/月。目前塔吊月租金回落很大,与此处计算结果相近。如按月租金5.5万元计算,2年之后便可收回全部投资(购塔机的费用)。因此,如果有后继工程等待塔吊施工,或在基地和后勤管理上都具备一定条件,则以购进1台塔吊作为固定资产似较合算。

  通过对比分析,如确定购进1台塔吊,那么就需要研究买1台什么样塔吊最为经济合算。

 
作者:刘佩衡 
 
 
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