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地产新政后续:楼市宏观调控手段10大预测
 
慧聪网   2005年11月15日17时11分   信息来源:大河楼市网    

    中央政府对当前房地产市场的认识,表明对房地产市场的调控绝不会就此而止

  随着时间的推移,房地产新政对市场的影响已越来越清晰。在这种情况下,认清房地产市场中存在的问题,是政府相关部门近一段时间的主要工作。而如何理解这些问题,亦将是政府下一步对房地产市场采取何种调控手段的关键。

  据新地产近一阶段与建设部官员、相关专家学者,以及部分开发商接触,发现在政府看来,房地产市场的混乱秩序仍未根本好转,尽管当前房地产市场宏观调控开始有了一些效果,但形势仍然严峻。

  总体上来说,在中央政府的眼中,房地产市场大概仍存在六大突出问题亟需解决:1. 房地产投资增幅仍然较大;2. 住房价格还处于高位,投资、投机的冲动依然存在;3. 住房结构性矛盾仍然十分突出,增加中低价位、中小套型住房供应的措施还没有完全落实;4. 住房保障制度建设相对滞后;5. 一些地区对中央加强房地产和土地市场宏观调控的认识不到位,措施不够得力;6. 房地产市场的混乱秩序仍未根本好转,囤积土地的现象尚未清除,开发商仍在观望,处于对峙状态。


  这表明,中央政府对当前的房地产形势仍然不满意。

  据接近政府核心部门的人士透露,针对当前仍然严峻的形势,建设部正在冷静观察,密切关注市场走势,认真研究新情况和新问题。同时,建设部已经做好调控预案,一旦局部地区出现新情况、新问题可能影响到房地产市场的发展全局时,将及时采取相应措施,以确保实现调整结构、保障供给、分类指导、稳定价格的宏观调控目标。

  在这种情况下,新地产结合相关官员、学者及开发商意见,大胆做出未来房地产调控10大预测,希望对业界了解当前形势,以及做出下一步市场判断能够有所帮助。

 
 
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