慧聪网首页 > 工程机械行业 > 相关资讯
租赁的定义、种类与分类
 
慧聪网   2005年12月15日19时16分   信息来源:现代租赁    

    租赁的概念在中国一直比较模糊,一些人甚至连租赁的“赁”字都不会写。如果租赁的分类不清,定位不明,不仅租赁业自身发展受到限止,还影响国家的司法、监管和税收。为了有一个公平的市场环境,租赁信息需要对外披露。按照不同的方式对外披露,有不同的披露效果。由于租赁的方式和结构千变万化,有许多概念又是从国外引进,因此要结合中国的特定环境给租赁进行分类,以便让公众掌握正确的披露信息。 

    由于中国的税收体系尚未完全和国际接轨,特别是按照生产型增值税而不是消费型增值税纳税的制度属于中国特有的。因不同类型的租赁,其税收的基数和税率都有所不同,差别甚大。为了合理纳税,需要对租赁的种类进行分类。

    由于行业主管所处位置不同,司法部门、监管部门、财政和税收部门,对租赁有不同的解释,对租赁的分类各有侧重,在分类过程中要符合他们的标准和要求。随着我国加入WTO,租赁按所有制分类发生结构性变化,租赁本身也朝创新租赁阶段发展,原来的分类方式需要不断更新和拓展。要保持动态的分类体系,使之长期保持科学、正确的健康状态。

    自从引入“经营租赁”这个外来概念后,由于前期没有正确翻译,许多人把租赁和融资租赁混在一起,把租赁界搞的困惑不清,更加模糊。不仅企业不知何从,连监管部门、立法部门也很茫然。为了搞清租赁的本质,理清自相矛盾的理论,本站重新更新本栏目,让企业明晰租赁的本质,让监管部门知道如何有效监管,让立法部门制定出符合行业发展的法律法规,让新来的学者能接受清晰的概念,不要用租赁疑惑人,也不要被租赁所疑惑。

    我们通常所说的“租赁”是一个广义的概念,它既包括传统租赁,又包括现代租赁,是一个“大租赁”的概念。它的定义应该是:在约定的时间内,以支付租金的方式使用他人资产。

    上世纪80年代,融资租赁被引入中国后,由于传统租赁还没有恢复,现代租赁不管是兴旺时期还是衰落时期,都在租赁的含义逐渐被窄化,于是出现狭义租赁的概念。所谓“狭义租赁”只是设备融资租赁的范畴。90年代以后,传统租赁又兴旺发达起来,加上“经营租赁”界于传统租赁和现代租赁中间的这么一种模式在里面搅和,造成一些政策方面的误判、误导和无效监管。因此有必要用分类的方式对此加以澄清。

    由于分类是门科学,不是谁分一下就得到认可的,它还涉及许多部门的分类、监管,不是简单的学术之争。经过4000多年的发展,特别是50多年现代租赁的突起,使得租赁以很多种形态,存在于经济活动中。他们有许多相似之处,有些却有本质的不同。因此租赁分类涉及到法律纠纷、财务处理、税收政策、金融管制等与国家经济命脉相关的许多政策领域,对国家的金融秩序的稳定和经济发展有很大的影响。

    2005年中国租赁业已经进入创新时代,租赁的功能不仅是促进销售投资和消费,还具有理财、资产管理和盘活闲置资产的功能。不同种类的租赁其功能的侧重点不同,为了给企业经营方向定位,租赁需要分类,以便选择适合自己的经营模式。

 
 
评论    【推荐】 【打印】 【论坛
 
 
[热门关键词]:租赁 融资 概念 
特别推荐:  ·工程机械社区邀您加盟 ·交易市场蕴含商机无数 ·工程机械滚动新闻回顾
更多精彩: ·工程机械行业租赁专栏 ·三一重工股权分置专题 ·工程机械热点专题回顾
 相关文章 更多 
·现代租赁业的特性与优势  (12.15 17:58)
·租赁业的起源及其发展历程  (12.14 17:52)
·融资租赁公司如何解决融资难的问题  (12.14 17:38)
·外资工程机械企业如何在中国开展租赁业  (12.14 17:29)
·《融资租赁法》纲要读后感及建议  (12.14 17:2)
·工程机械融资租赁的风险预测和控制  (12.14 16:23)
·在中国开展跨境租赁贸易可行性研究  (12.14 16:6)
·工程机械租赁的税收合理吗?  (12.14 16:0)
·美国现代融资租赁业发展及其对我国的借鉴  (8.16 8:51)
·广告的分类及概念  (6.9 10:15)
 我来评两句〖查看最新评论〗 
请您注意:
·遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
·承担一切因您的行为而导致的法律责任
·本网留言板管理人员有权删除其管辖留言内容
·您在本网的留言,本网有权在网站内转载或引用
·参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
昵称:匿名
 
分类广告  
产品超市
·供应山推润滑油、机油
·供应豪华型汽油发电机
·供应SD22R环卫推土机
·供应小松挖掘机原配件
·供应履带式液压挖掘机
·供应沥青混凝土搅拌楼
·供应美国自行式切缝机
热点专题
·8thBICES展会专题回顾
·工程机械“机”情中秋
·湖南山河智能六周年庆
·国内外压路机精品荟萃
·工程机械行业八月综述
·第三届中国租赁业论坛
·亲身感受韩国斗山风采
行业书店