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约400亿平方米已建房屋成节能改造难点
 
慧聪网   2006年4月6日8时22分   信息来源:河南省工程建设信息网    

    “我国目前约有400亿平方米建筑存量,这是节能改造的难点。”“第二届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”透露的这一数据道出了节能建筑在我国推广的尴尬现状。 

    除存量建筑的节能改造外,我国今后每年还有约20亿平方米的竣工房屋面积。到2020年,300亿平方米的新竣工房屋是节能建筑推广面临的另一大挑战。 

    政府热情高—— 

    我国已形成从国标、到地方标准的节能技术标准框架体系,《建筑节能管理条例》也已列入国务院今年的立法计划。 

    据了解,针对已建房屋的节能改造,政府是三管齐下:政府机关办公楼率先节能改造,各地限期改造能耗过高的大型公共建筑,居民住宅等普通建筑做“试点型”改造。建设部部长汪光焘介绍,政府已在全国19个省(区、市)组织了50个住宅示范小区项目做节能建筑试点,总建筑面积达到486万平方米。 

    此外,我国已基本形成由国家标准、地方标准以及规范性标准化文件为补充的技术标准框架体系。汪光焘透露,《建筑节能管理条例》已经列入国务院今年的一类立法计划,争取尽早出台。 

    开发商冷淡—— 

    开发商的顾虑一是在开发过程中,房屋增加了构件,也就增加了工程质量的隐患。另外,开发商投资节能建筑,最终受益的却是消费者,这在很大程度上影响开发商采用的积极性。 

    北京暖洋洋供热经营管理有限公司技术主管王振江表示,建筑;节能改造需要大量的资金投入,而回报年限相对较长,基本上要到10年以后才可能赢利,一般开发商是承受不住的,目前中国的大多数房地产企业还处于收地、盖房、卖楼的短、平、快阶段,还没有足够的资金实力去支撑建筑节能改造工程。 

    此外,节能建筑也因前期投入大、最终获利高,一度成为开发商炒作的手段。这几年中一直坚持“MOMA”系列节能项目开发的当代置业集团,其公司负责人张鹏表示:“以短时期的眼光来看,以‘借机炒作’的心态来卖房子,可能会短期赢得暴利,但是必然会受到市场的严厉惩罚,失去消费者的信任。”
 
 
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