慧聪网首页慧聪工程机械网资讯访谈专题展会挖掘机械土石方桩工机械路面机械混凝土起重机械发动机底盘件液压件免费注册立即登陆

慧聪工程机械网

融资租赁和经营租赁等租赁百科知识大全

2010/2/25/15:53来源:慧聪工程机械网

    【普通的租赁流程】

    提供专业市场分析,在出租过程中,还将提供全权代理,令房屋出租更加方便快捷。

    1、将租金与水、电、气费分开。如果将这些包括在房屋租金内,就必须适用缴纳各种房屋出租的税费,对房东十分不利,所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

    2、将物业费与租金分开。物业费若纳入租金总额,则房东还需缴纳各种房屋出租税费,所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

    3、将房屋租金与车库租金分开。租金单独计算,其适用纳税费部分要少,可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

    【租赁的会计处理】

    承租人要将一项资产作为融资租赁并作性赢得会计处理必须满足以下几条:

    (1)承租期满,所有权归承租人所有

    (2)租赁中包含买主有利的价格购买资产的优先选择权

    (3)租赁期限为资产预计的经济寿命的75%以上

    (4)租赁开始时,最低租赁付款额的现值占占租赁制产公允价值的90%以上。

上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 

进入专题中国工程机械代理商专栏

http://info.cm.hc360.com/zt/dealer/index.shtml

关注排行

  • 今日
  • 本周
  • 本月