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融资租赁和经营租赁等租赁百科知识大全

2010/2/25/15:53来源:慧聪工程机械网

    租赁,是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

    现代租赁就是在企业需要机器设备时,由租赁公司直接购入该项设备之后再转租给企业,以“融物”代替“融资”,为企业开辟了一条获取机器设备的新途径。其主要理念源于“只有通过资产的使用——而不是拥有资产,才能形成利润。”

    【租赁的主要特征】

    租赁的主要特征包括以下四方面:

    (1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;

    (2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;

    (3)租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;

    (4)租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人。

    租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分,可分为融资租赁和经营租赁;从征税角度来分,有正式租赁和租购式租赁;从交易的程度分,有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。通常,租赁的形式主要分为传统租赁、融资租赁和经营租赁。

    1、传统租赁

    在商品经济有了一定发展的基础上出现的。其特点是,采取契约形式或口头形式,租金由承租人支付出租人收取,租赁对象是往往是实物,租期完毕租赁返还出租人。

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