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我国经济向好基础不断巩固 外贸快速回升

2010/5/14/8:57来源:新华网

    房地产调控效果初显

    国家统计局数据显示,1-4月份,房地产开发投资增速仍然较快,达36.2%,比一季度扩大1.1个百分。在房地产调控政策作用下,为什么房地产开发投资还在上涨?价格也没有降下来?

    盛来运指出,房地产投资依然高企,一是市场的拉动,去年下半年和今年一季度,房地产价格一直持续走高,这极大地带动了开发商投资的积极性;二是政策上的效应。国家在1月份出台了房地产调控政策,当时要求开发商不要囤地,否则要收回,这样一部分开发商加大了土地的开发进度;三是各级政府加大了经济适用房,包括廉租房的建设力度。另外,由于有关部门出台政策,要在3个月之内把拖欠的土地购置费交齐,从4月份的情况来看,这部分费用增长比较快。这些因素共同推动了房地产开发投资的高增长。另外,房地产调控政策效应有一定滞后期,这也是房地产投资增速继续加快的一个原因。

    关于房地产价格,盛来运说,国务院关于严格控制部分城市房地产价格上涨的通知是在4月17日发布的,在此之前,4月份前半个月全国各地的房地产价格仍然是继续上涨的,而且成交量比较大。这个政策出来以后,4月份的后半个月整个房地产市场还处在一种观望状态,价格没怎么跌,但是成交量下来了。因此,受前半个月的影响,房地产价格环比来说还是走高。

    “但是,不能说房地产的调控政策没有效果,我们已经感觉到政策效应了。”盛来运说,随着时间推移,相信政策效应会继续显现。从近期来看,这些政策效应也初步显现了。

    盛来运指出,目前,房地产价格过快上涨势头得到了遏制,虽然价格下降不多,但是没有像4月份及此前一段时间价格快速上涨。另外,房地产成交面积包括成交金额都是在高位回落的,随着政策的贯彻落实,相信房地产价格包括购房预期都会有很大的变化。

    经济运行态势回升向好

    对于当前经济形势和未来走势,盛来运指出,当前国民经济运行态势回升向好,基础也在不断巩固。

    “当前国民经济继续延续了一季度回升向好的态势,总体上运行平稳。”盛来运表示,从产业来看,当前农业生产形势总体比较稳定,工业生产虽然出现了小幅回落,但是仍然保持比较快速的增长。从“三驾马车”来看,投资虽然有所回落,但是前4个月,城镇固定资产投资增速26.1%,仍在高位运行;消费增长18.5%;外贸快速回升,4月份进出口总额增长39.4%,其中出口增长30.5%,进口虽然在回落,但是增速仍达49.7%。外贸的平衡状况也有所改善,从上个月逆差72.4亿美元变成这个月的小额顺差17亿美元。  

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