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三一重工全国布局地产:西到新疆 南到珠海

http://www.cm.hc360.com2012年09月21日14:37 来源:慧聪工程机械网T|T

  9月20日,有媒体报道,三一重工旗下的房地产企业上海竹胜园地产有限公司(以下简称“竹胜园”)9月8日与晋愉地产有限公司签订战略合作框架协议,正式进军重庆地产。事实上,三一集团涉足房地产领域早有迹可循,这次进军重庆只是三一房地产业务在全国布局的一小块。

  在全国设了三个地产中心

  据报道,在三一集团2004年度经营发展报告会上,公司集团总裁唐修国就明确提出,要以机械制造和汽车制造为两大主业,以租赁金融和房地产为三个协同产业。

  对此,竹胜园湖南区域总经理助理龚晟称:“集团对我们的期待还是蛮高的,提出了‘一体两翼’的总体框架,工程机械为主体,地产和金融为两翼。我们自己也定了目标,到2013年地产销售额做到80亿,到2015年做到200亿。”

  龚晟透露,目前三一地产业务在全国设了三个区域中心,分别是上海、东北沈阳和湖南长沙。“目前上海中心在江苏常熟有个楼盘已经开盘,在沈阳我们也有两个楼盘已经开盘,湖南则做了三个项目。一个是长沙的三一街区,一个是株洲的歌雅郡,另外一个是常德的三一翡翠湾。这些项目都卖得不错。”

  储备土地,“只等市场回暖就启动”

  在业内人士看来,受整体大环境影响,国内传统周期性行业都在面临着快速萎缩的窘境,三一重工也需要寻找新的利润增长点,而房地产就是最好的切入机会。

  从竹胜园的全国布局来看,也确有在地产发力的势头。龚晟告诉记者,竹胜园在湖南区域去年营收做到了10亿元。除正在开盘的项目外,他们在湖南几个市也已经储备了土地,“准备要开发进驻的地市州有邵阳、娄底、益阳、宁乡,已有土地储备,只等市场回暖就启动。”

  在全国其他地方竹胜园也有土地储备,“这次和重庆晋愉地产是强强联合,在重庆也有土地储备。此外,我们最远的定位包括最西的新疆,最南的珠海,珠海项目预计要几十亿,还有个海洋公园,新疆项目还在选址。我们目前都在酝酿阶段。”

  对于三一在地产业的布局,湖南省政协委员、湖南省房地产业协会首席经济学家王义高表示:“三一地产在全国的布局是其战略转型的体现,现在全国的机械业绩在下滑,转型有些紧迫了。三一是打算依靠目前较好的现金流进入地产市场实现成功转型。”不过他同时认为,“湖南房地产市场,他们还处于摸索前行阶段,且一旦地产调控持续,压力会更大。”

责任编辑:刘明凤

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